# Maison traditionnelle 5 Pièce(s) à Oyeu (38690)

- **Prix** : 417 000 €
- **Surface** : 146 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 1149 m²
- **Ville** : Oyeu (38690)
- **Type** : Maison traditionnelle
- **Référence** : 1861129

## Description

Iad France - Cédric Durand vous propose : Maison familiale de standing de 147 m² avec double garage sur terrain plat de 1 146 m² Située dans un environnement agréable et recherché, cette belle maison aux prestations haut de gamme offre 147 m² habitables répartis sur deux niveaux, complétés par un double garage et un vaste terrain plat de 1 146 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine entièrement aménagée et équipée de 15 m², ouverte sur une lumineuse pièce de vie de 38 m² comprenant séjour et salon. Une chambre d'amis de 11 m² avec sa salle d'eau privative de 4 m² permet de recevoir confortablement. Ce niveau dispose également d'un WC indépendant et d'un espace de rangement sous l'escalier. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres de 14 m², 11 m² et 19 m². La suite parentale bénéficie d'un dressing de 6 m², d'un espace bureau de 7,5 m² et d'un balcon de 10 m². Une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire balnéothérapie et d'un meuble double vasque complète cet étage, ainsi qu'un WC indépendant.La maison dispose également d'une buanderie de 12 m², d'un double garage de 34 m² et d'un grenier d'environ 40 m² aménageable ou dédié au stockage. Confort et performances énergétiques : o Pompe à chaleur géothermique avec plancher chauffant sur les deux niveaux o Chauffe-eau thermodynamique o Faible consommation énergétique Prestations de qualité : o Menuiseries mixtes bois / aluminium avec double vitrage o Portes intérieures en bois massif Rozière o Carrelage effet travertin au rez-de-chaussée o Parquet en chêne à l'étage o Volets bois et volets roulants solaires o Deux cuves enterrées de récupération des eaux pluviales (2 × 3 000 L) o Terrasse carrelée de 40 m² o Adoucisseur d'eau Situation idéale : o Accès autoroute Grenoble / Lyon à 8 km o Zone commerciale à 6 km o Parking relais avec ligne express vers Grenoble o Gare de Rives à 10 km o Arrêt de bus scolaire pour le collège de Chirens à 500 m o Écoles maternelle et primaire au centre du village o Lac de Paladru à seulement 3 km Une maison spacieuse, parfaitement entretenue et dotée d'équipements de qualité, idéale pour une famille recherchant confort, espace et proximité des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 903475614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33345137)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1826352-maison-oyeu-38690