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2 jours

CSF propose cette maison de 9 pièces à Villeneuve-d'Ascq au prix de 418 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.910319
Maison
9 pièce(s)
8 chambre(s)
139m2

Iad France - Emmanuel Pietrzak vous propose : ? INVESTISSEMENT CLÉS EN MAIN : Colocation 8 Chambres à Haut Rendement
Localisation : Villeneuve-d'Ascq (Secteur Recherché)
Rentabilité optimisée NETTE : 8,77 % *
Opportunité rare sur le marché : une maison de 138,2 m² entièrement configurée pour la colocation de 8 personnes, offrant une gestion simplifiée et une rentabilité immédiate.

? UN ACTIF OPTIMISÉ
Configuration : 8 chambres meublées (dont une avec jardin privatif), 31 m² d'espace commun, 2 salles de bains, 3 WC.
Équipements : Buanderie, local technique, jardins et terrasses.
Le 'Plus' Investisseur : Les charges (EDF, Internet, Eau, Assurance, Taxe Foncière) sont déjà maîtrisées et intégrées à la rentabilité.
? LES POINTS FORTS
1. Emplacement stratégique Proximité immédiate des pôles universitaires et des transports.
2. Aucun travaux à prévoir :
Maison opérationnelle et optimisée pour une exploitation immédiate.
3. Prestations Premium :
Espaces extérieurs privatifs et communs, un atout majeur pour la fidélisation des colocataires.

* Rentabilité calculée sur un investissement total de 448 900 € (incluant prix net vendeur, honoraires d'agence et estimation des frais de notaire), nette de charges courantes (EDF, Eau, Internet, Assurance et Taxe foncière).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Pietrzak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tourcoing sous le numéro 514071414, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33345619)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 139 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 8
Salle(s) de bain(s) : 2
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 295 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Villeneuve-d'Ascq
Année de construction : 1970

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    181
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    21
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    21
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/08/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2170.00€ et 2990.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    418 000 €
    Maison 139m2 à Villeneuve-d'Ascq
    En vente
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    Maison 139m2 Villeneuve-d'Ascq

    vente
    418 000 €*
    Publiée le 07/06/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Villeneuve-d'Ascq (59650).
    Cette maison offre une surface habitable de 139 m², sur un terrain de 295 m².
    Ce bien compte 9 pièces, dont 8 chambres et 2 salles de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 418 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 31 350 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 170 € et 2 990 € par an.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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