# Maison 14 Pièce(s) à Le Girouard (85150)

- **Prix** : 470 000 €
- **Surface** : 386 m²
- **Pièces** : 14
- **Terrain** : 26106 m²
- **Ville** : Le Girouard (85150)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 930381

## Description

Iad France - Bruno Tondi vous propose : VENDEE - LE GIROUARD, Dans un environnement campagne, mais à 20 minutes des Sables d'Olonne et de ses plages, 15 minutes de la Roche sur Yon et 6 minutes du Super U de Nieul-le Dolent.Magnifique propriété composée de deux bâtiments sur 2.6 hectares de terrain, doté d'un bel étang.Vous y trouverez :Une grange rénovée, offrant deux logements distincts, permettant de faire de la location soit :-Un logement de type T 4 de 108 m², comprenant une pièce de vie, 3 chambres, une salle de bain et une salle d'eau PMR, dégagement et WC.-Un logement de type T 5 de 130 m², comprenant : Pièce de vie, cuisine ouverte, 3 chambres, 2 salles d'eau, WC, dégagement, Mezzanine Soit un total de 238 m² habitable et deux terrasses.Une longère à étage de type 5, d'une surface habitable de 148 m² à rénover. Comprenant : Une entrée, pièce de vie, cuisine, dégagement, salle d'eau, WC et 2 chambres.A l'étage : Grande pièce de 42 m², deux chambres, dégagement et dressing.Présence de la fibreÉnorme potentiel d'aménagements !N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 141 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Tondi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 477 664 668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33345894)

## Photos

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