# Appartement 1 Pièce(s) à Agde (34300)

- **Prix** : 70 000 €
- **Surface** : 21 m²
- **Pièces** : 1
- **Ville** : Agde (34300)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 2098689

## Description

Iad France - Laurent Fournis (06 63 55 77 32) vous propose : Studio Cabine Idéal - Emplacement Stratégique au Cap d'Agde * Visite virtuelle partagé disponible sur demande * Vous recherchez un pied-à-terre fonctionnel ou un investissement locatif rentable sous le soleil de la Méditerranée ? Découvrez ce studio de type 'Studio Cabine', situé au premier étage d'une résidence idéalement placée au Cap d'Agde. Description du bienParfaitement agencé pour optimiser l'espace, cet appartement se compose de : Une entrée avec coin cabine : l'espace idéal pour les lits superposés, offrant une capacité de couchage supplémentaire sans encombrer la pièce de vie. Une salle d'eau avec W. C. Un séjour lumineux : comprenant un coin cuisine ouvert, créant un espace convivial pour vos repas et moments de détente. À noter : l'appartement est situé au 1er étage d'un bâtiment sans ascenseur (faibles charges à prévoir). -Localisation & Points d'intérêt :1 av du chevalier d'alfonse pour son accès voirie et accès depuis la copropriété au quai du CapeletParking Gévaudan face à la résidenceCommerces de proximité (Boulangerie, supérette) : 200 m -- 3 min à pied.Île des Loisirs (Parc d'attractions, Casino, Loisirs) : 500 m -- 6 min à pied.Aqualand Cap d'Agde : 500 m -- 6 min à pied.Le Port de Plaisance (Quais animés et restaurants) : 750 m -- 11 min à pied.Golf International du Cap d'Agde : 1 km -- 12 min à pied (ou 3 min en voiture).Plage Richelieu : 1 km -- 12 min à pied (ou 5 min à vélo par les pistes cyclables). Transports : Arrêts de bus à proximité immédiate pour faciliter vos déplacements dans toute l'agglomération. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 236 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 49 € par mois (soit 588 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Fournis EI (ID 39217), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 852227040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33345901)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1826205-appartement-agde-34300