# Maison 5 Pièce(s) à La Merlatière (85140)

- **Prix** : 269 000 €
- **Surface** : 108 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 866 m²
- **Ville** : La Merlatière (85140)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 931033

## Description

Iad France - Nadège Audebaud Bodet vous propose : Nouveauté en exclusivité à La Merlatière ! Venez découvrir cette jolie maison de plain pied, très bien enretenue, dans un environnement calme, à 5 minutes des Essarts et de La Ferrière. Elle se compose d'un vaste séjour traversant avec poêle à pellet, d'une magnifique cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie fonctionnelle et d'un double garage de 42 m² avec faux grenier et portails motorisés. Côté nuit, vous disposez de trois belles chambres, d'un dressing, d'une grande salle d'eau et d'un WC suspendu avec lave mains. A l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse carrelée avec store banne motorisé, donnant sur un joli jardin clôturé et à l'abri des regards.Plusieurs emplacements de parking sont prévus dans la cour, et dans l'allée qui mène à un autre garage indépendant. LES PLUS : - Maison sans travaux classée en C- Fibre installée- Poêle à pellet neuf- Isolation des combles faite- Volets motorisés- 2 terrasses- 3 garages Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans la découverte de ce bien, dans un état impeccable, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Contactez-moi vite pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Audebaud Bodet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 918950361, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33345912)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1826200-maison-la-merlatiere-85140