# Appartement 3 Pièce(s) à Chevreuse (78460)

- **Prix** : 234 000 €
- **Surface** : 71 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Chevreuse (78460)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 931333

## Description

Iad France - Mickael Guerin vous propose : INVESTISSEMENT LOCATIF - T3 71,91 m² - CHEVREUSE (78460)Résidence La Tuilerie · 37 / 39 rue de VersaillesAppartement Vendu Loué - Revenus immédiatsAppartement 3 pièces traversant (Est / Ouest) au 2ème étage d'une copropriété calme, vendu occupé avec cave + parking inclus.Le bien : Entrée, séjour, 2 chambres, cuisine équipée, salle de bains (douche à l'italienne, sèche-serviettes), WC, 2 loggias. Double vitrage PVC, volets battants. Chauffage collectif fioul. DPE classe E.FIN DU BAIL : SEPTEMBRE 2028Bail 3 ans signé en septembre 2022, reconduit tacitement jusqu'au 17 / 09 / 2028. Possibilité de donner congé pour vente dès mars 2028 (préavis 6 mois).Visibilité totale sur votre stratégie patrimoniale.Rendement brut 5,13 %Loyer : 1 000 € / mois (révisable IRL chaque octobre)Charges récupérables : 150 € / moisEncaissement total : 13 800 € / anGaranties locataires :Deux ingénieurs co-preneurs solidaires et indivisibles depuis 2022La meilleure protection contre les impayés.Gestion assurée par Ma Gestion Locative.Parfait pour UN PREMIER INVESTISSEMENT tout en SécuritéA visiter sans plus attendre. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 168 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Guerin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 793887126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 168.  Quote part annuelle(moyenne) : 3600 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33345918)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

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