# Maison traditionnelle 5 Pièce(s) à Douchy-Montcorbon (45220)

- **Prix** : 110 000 €
- **Surface** : 153 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 1168 m²
- **Ville** : Douchy-Montcorbon (45220)
- **Type** : Maison traditionnelle
- **Référence** : 932833

## Description

Iad France - Karen JALOUZOT vous propose : Fermette en pierre de taille située dans un petit lieu-dit, avec possibilité d'une très belle vue dégagée sur la campagne !Idéale pour résidence principale ou résidence secondaire.Située au calme de la campagne, non isolée, à 10 minutes environ en voiture des commerces de CHÂTEAU-RENARD et de COURTENAY.L'autoroute est accessible en 10 minutes environ, la gare de MONTARGIS en 30 minutes environ, et PARIS en moins de 1h30. Ensemble à rénover à vos goûts, avec un beau potentiel d'agrandissement à l'étage !Surface dite habitable : 113 m² + 40 m² environ de greniers aménageable à 1m80 de hauteur. COMPRENANT DE PLAIN-PIED :- Entrée arrière- Entrée en façade sur pièce de vie de 42 m² environ avec accès à la cour exposée SUD, équipée d'une cheminée à foyer ouvert- Cuisine indépendante de 13,5 m² avec accès terrasse exposée EST- Couloir avec rangements intégrés- Deux chambres- Une salle de bains avec WC- Salle d'eau-buanderie- WC indépendant A L'ETAGE (aujourd'hui accessible par un escalier escamotable - escalier traditionnel à créer ) :- Pièce palière- Une chambre (incluse dans la surface habitable de 113 m²)- Une pièce à aménager POUR VOTRE CONFORT :- Chauffage central au gaz (chaudière à production d'eau chaude) et radiateurs à robinets thermostatiques- Cheminée à foyer ouvert- Fibre disponible au raccordement A L'EXTERIEUR :- Allée de stationnement / cour aménagée- Terrasse- Atelier- Préau- Jardin et puits TRAVAUX A PRÉVOIR :- Remise aux goûts (rafraichissement / rénovation intérieure)- Remise aux normes de l'électricité- Amélioration énergétique- Création d'un escalier si usage quotidien nécessaire de l'étage (grenier aménagé en partie)- Assainissement individuel non conforme (fonctionnel) Le tout sur une parcelle plate et clôturée de 1168 m² environ, accessible par un portail. Je vous attends pour une superbe visite, soyez réactifs en privilégiant un contact téléphonique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen JALOUZOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33345956)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1826159-maison-douchy-montcorbon-45220