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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Brie-Comte-Robert au prix de 157 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.928232
Appartement
3 pièce(s)
61m2
Iad France - Houssain El Guertit vous propose : Opportunité à Saisir - Bel Appartement de 3 Pièces à Brie-Comte-Robert
Situé dans la charmante ville de Brie-Comte-Robert, découvrez cet appartement lumineux et fonctionnel de 3 pièces, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Niché au 4ème étage d'un immeuble de 1965 en bon état, cet appartement saura vous séduire par ses nombreux atouts.
À votre disposition, vous trouverez une cuisine équipée ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. Avec une surface totale de 61.54 m², cet appartement offre un espace de vie agréable pour s'installer confortablement. Les labels 'Cuisine', 'WC' et 'Salle de bain' garantissent des installations de qualité.
L'appartement bénéficie d'une distribution optimale avec une exposition Est et Ouest, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, la présence de l'optique-fibre et du réseau d'assainissement contribuent à votre confort au quotidien.
Pour votre sécurité, la résidence est sécurisée par un digicode et bénéficie d'un chauffage collectif au gaz naturel, assurant une température agréable en toute saison.
En annexe, une place de parking et une cave complètent ce bien pour votre plus grand confort. Vous profiterez également d'un magnifique parc paysager dans un cadre verdoyant et apaisant.
Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir un appartement dans un quartier calme et résidentiel de Brie-Comte-Robert. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 342.67€ par mois (soit 4112 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Houssain El Guertit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 481287522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33346008)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 61 m2
Pièce(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Brie-Comte-Robert
Année de construction : 1965
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 300
Quote-part budget prévisionnel annuel : 4112 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
297
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
65
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
65
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 07/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1490.00€ et 2060.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 61m2 Brie-Comte-Robert
vente
157 500 €*
Publiée le 07/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Brie-Comte-Robert (77170).
Cet appartement offre une surface habitable de 61 m².
Ce bien compte 3 pièces et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 4 étages).
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 157 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 813 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 490 € et 2 060 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 4 112 € par an, soit environ 343 € par mois, pour une copropriété de 300 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1965.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.