Iad France - Cyrielle Josselin vous propose : - NOUVEAUTÉ TOULON CENTRE - APPARTEMENT DE CARACTÈRE DE 115 m² AVEC BALCONNET, CAVE, ASCENSEUR ET STATIONNEMENT SÉCURISÉ -

À la limite OUEST du CENTRE-VILLE DE TOULON, venez découvrir cet appartement de caractère développant une surface de 115 m² CARREZ, situé au 4e / 6 étage d'un immeuble plein de charme, avec ASCENSEUR, datant du début du XXe siècle.

Baigné de LUMIÈRE, cet appartement séduit dès l'entrée dans les lieux par ses BEAUX VOLUMES et son CACHET authentique. L'appréciable hauteur sous plafond, le PARQUET MASSIF et les portes en bois confèrent à l'ensemble une atmosphère CHALEUREUSE, ÉPURÉE et ÉLÉGANTE.

Le SÉJOUR, spacieux et lumineux, constitue un véritable ESPACE DE VIE CONVIVIAL. Ouvert sur la cuisine, il bénéficie d'une agréable luminosité grâce à ses nombreuses BELLES OUVERTURES.

* Quelques finitions seront à prévoir afin de révéler pleinement tout le POTENTIEL de ce bien *
* La CUISINE reste en effet à aménager, offrant l'opportunité de concevoir un espace à votre image et de valoriser davantage le potentiel de ce bien.
Cette dernière se prolonge sur un BALCONNET venant compléter l'ensemble et permettant de profiter d'une agréable vue sur la ville tout en laissant entrer une belle LUMIÈRE NATURELLE.

* La SALLE D'EAU attenante à l'une des chambres reste également à finaliser pour devenir parfaitement fonctionnelle.
Une fois achevée, elle constituera un véritable atout, apportant un confort supplémentaire au quotidien et une meilleure fonctionnalité à l'ensemble de l'appartement, particulièrement appréciable pour une famille ou pour recevoir.

* Composition du bien *
o ' COIN ENTRÉE' avec espace de rangement pratique,
oGrand SÉJOUR LUMINEUX aux beaux volumes,
oCUISINE OUVERTE à aménager selon vos envies,
o3 CHAMBRES dont une avec SALLE D'EAU À TERMINER,
oUne SALLE DE BAIN,
oUn WC indépendant.

* Les prestations *
o115 m² CARREZ,
o4e étage avec vue et avec ascenseur,
oBelle hauteur sous plafond,
oUn BALCONNET avec vue sur la ville et aperçu MER,
oDOUBLE VITRAGE,
oParquet massif,
oCAVE en sous-sol (rangements),
oCHAMBRE DE BONNE SAINE au dernier étage (rangements),
oStationnement aisé sur PARKING FERMÉ par une barrière,
oProximité immédiate des commerces, des transports en commun et de la GARE SNCF.

* Ses atouts *
oBelle luminosité naturelle,
oConfort et praticité des lieux,
oCharme préservé de l'ancien,
oVolumes généreux,
oPotentiel de personnalisation,
oNombreux rangements,
oAscenseur,
oStationnement sécurisé,
oEmplacement central permettant un mode de vie ' TOUT À PIED '.

* Mon avis sur ce bien rare à la vente *
Un appartement élégant et lumineux qui allie le CHARME DE L'ANCIEN à un excellent CONFORT de vie.
Ses VOLUMES, sa clarté et son emplacement recherché en font une belle opportunité pour les amateurs de biens de caractère souhaitant PERSONNALISER leur futur lieu de vie.
Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la VIE CITADINE, avec les commerces, services et TRANSPORTS en commun ACCESSIBLES À PIED.

Pour découvrir cet appartement baigné de lumière et apprécier tout son POTENTIEL, contactez-moi dès aujourd'hui en vue d'organiser une visite ensemble !

* Inter-agences bienvenues *
Partage possible

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 77 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 235€ par mois (soit 2820 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'... (gedeon_6727_33345953)