# Maison 8 Pièce(s) à Carcassonne (11000)

- **Prix** : 210 000 €
- **Surface** : 189 m²
- **Pièces** : 8
- **Chambres** : 5
- **Terrain** : 545 m²
- **Ville** : Carcassonne (11000)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 926843

## Description

Iad France - Axel Cazeau vous propose : MAISON DE CARACTÈRE - 189 m² HABITABLES - TERRAIN 545 m² - 5 CHAMBRES + BUREAU - GARAGE - VÉRANDA - CARCASSONNEDécouvrez cette maison de caractère de 189 m² implantée sur un terrain de 545 m², à seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Carcassonne. Elle se développe sur deux niveaux avec une organisation pensée pour les grandes familles ou les projets multigénérationnels.Un rez-de-chaussée complet et autonome, un étage entièrement dédié à la nuit : deux espaces distincts, une vraie liberté d'usage. Rez-de-chausséeEntrée 20 m²Chambre 20 m²Salle à manger 20 m²Cuisine principale 14 m²Salon 15 m² avec cuisine indépendante 11 m²Véranda 24 m² ouverte sur le jardin 1er étageChambre 1 et 2 : 9,55 m² chacuneChambre 3 : 13 m²Chambre 4 : 14 m²Bureau 10 m²Dressing2 salles d'eau + 2 WCTerrasse couverte 15 m² + terrasse ouverte 17 m²ExtérieurTerrain 545 m² avec jardin potager et puitsVéranda 24 m² ouverte sur le jardinGarage ~30 m² avec mezzanine de stockagePoulailler Informations complémentairesChauffage fioul : chaudière fonctionnelle, cuve enterrée dans le jardinFenêtres mixtes : double vitrage partielTravaux de rafraîchissement et d'amélioration des performances énergétiques à prévoirTaxe foncière : 4 078 €À 10 min à pied du centre-ville commerces, écoles, services de santé, axes routiers Un bien de cette superficie en plein Carcassonne, ça se visite pour le comprendre. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 195 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Cazeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 899080600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33346158)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1826047-maison-carcassonne-11000