# Maison traditionnelle 4 Pièce(s) à Golinhac (12140)

- **Prix** : 88 000 €
- **Surface** : 100 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 1846 m²
- **Ville** : Golinhac (12140)
- **Type** : Maison traditionnelle
- **Référence** : 2104503

## Description

Iad France - Nicolas Franques (06 81 16 92 07) vous propose : VIAGER OCCUPÉ - Maison de 110 m² environ sur 1800 m² environ de terrain À Golinhac, au cOEur de la vallée du Lot et sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, découvrez cette opportunité d'investissement patrimonial en viager occupé. Cette maison d'environ 110 m² environ est implantée sur un terrain de 1 800 m² environ comprenant un lot constructible et viabilisé d'environ 800 m² environ, véritable atout pour la valorisation future du bien. L'habitation se compose d'un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée à bois, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Le chauffage est assuré par un système électrique complété par la cheminée. Conditions financières :o Valeur vénale : 200 000 €o Bouquet : 70 000 €o Rente mensuelle : 700 €o Homme seul de 84 anso Honoraires acquéreur : 18 000 € Les points forts : ? Terrain total de 1 800 m² environ ? Parcelle constructible et viabilisée de 800 m² environ ? Maison de 110 m² environ habitables ? 3 chambres ? Double salle d'eau / bains ? Secteur calme et verdoyant ? Investissement immobilier à fort potentiel patrimonial Le viager occupé permet d'acquérir ce bien dans des conditions financières avantageuses tout en préparant un patrimoine immobilier de qualité. Contactez-moi pour obtenir l'étude complète de l'opération et découvrir le potentiel de cet investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Franques EI (ID 79497), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 793447616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33346196)

## Photos

![Maison traditionnelle 4 Pièce(s) à Golinhac (12140)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2104503-6a24deb6659dd.jpg)
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![Maison traditionnelle 4 Pièce(s) à Golinhac (12140)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2104503-6a24deb665e4f.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1826039-maison-golinhac-12140