# Immeuble à Champdeniers (79220)

- **Prix** : 525 000 €
- **Surface** : 588 m²
- **Ville** : Champdeniers (79220)
- **Type** : Immeuble
- **Référence** : 936901

## Description

Iad France - Etienne Rebreyend vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT - 7 LOGEMENTS MEUBLÉS - CHAMPDENIERS-SAINT-DENIS Situé au cOEur de Champdeniers-Saint-Denis, cet immeuble de rapport entièrement loué constitue une opportunité d'investissement offrant des revenus locatifs immédiats. L'ensemble développe une surface Carrez de 587,76 m² (634,18 m² de surface totale) répartie sur trois niveaux et comprend : o 5 appartements T3o 1 appartement T2o 1 appartement T4o 4 box de stockage Tous les logements et les box sont actuellement loués. Caractéristiques :o Location meubléeo Chauffage électrique individuelo Fibre optiqueo Tout-à-l'égouto Absence de copropriétéo Cour commune avec stationnemento Exposition plein sudo Terrain total (dont parking) 1 300 m² env. Situation :o Centre-bourg et commerces à proximité immédiateo Écoles accessibles à piedo Gare TGV de Niort à 25 mino La Rochelle et Poitiers à environ 1 heure Données d'exploitation :o Prix de vente : 525 000 €o Revenus locatifs annuels : 55 432 €o Revenus locatifs mensuels : 4 619 €o Taxe foncière : 3 164 € / ano Taux d'occupation : 100 %o Rentabilité brute : 10,6 % Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de prendre contact. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 525000 euros. Prix hors honoraires : 500000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Etienne Rebreyend mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 802 051 177, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 500 000 €. (gedeon_6727_33346198)

## Photos

![Immeuble à Champdeniers (79220)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/936901-6a24deb641e30.jpg)
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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1826019-immeuble-champdeniers-79220