# Appartement 3 Pièce(s) à Palaiseau (91120)

- **Prix** : 315 000 €
- **Surface** : 70 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Palaiseau (91120)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 936854

## Description

Iad France - Mickael Guerin vous propose : Idéalement situé au cOEur de Palaiseau, à proximité des commerces, transports et toutes commodités. Cet appartement offre un cadre de vie pratique et bien desservi. ADRESSE disponible sur SIMPLE demande par téléphone. L'appartement de 69,46 m² se compose d'un séjour de 25 m², deux chambres, cuisine, salle d'eau, WC séparé et de deux loggias, une loggia principale de 11 m² donnant sur le séjour et une loggia située dans la chambre parentale de 3 m².Parking privatif inclus dans la vente - un avantage précieux en copropriété. Bon état général de l'appartement : Fenêtres PVC triple vitrage récentes à isolation renforcée, VMC hygroréglable, volets extérieurs.Immeuble de 1985 avec Ascenseur. Chauffage moderne et climatisation incluse : Pompe à Chaleur air / air réversible installée en 2021 (SCOP 4,6) assure un confort thermique optimal toute l'année, été comme hiver - sans surcoût énergétique.DPE classé C - GES classé A : avec seulement 137 kWh / m² / an et des émissions quasi nulles (5 kg CO2 / m² / an). Un atout rare pour un appartement de cette surface. Appartement coup de coeur. * Une offre est actuellement en cours *Les visites sont toujours possibles. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190€ par mois (soit 2280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Guerin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 793887126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33346206)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1826011-appartement-palaiseau-91120