# Appartement 3 Pièce(s) à Saint-Siméon (77169)

- **Prix** : 105 000 €
- **Surface** : 55 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Saint-Siméon (77169)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 938604

## Description

Iad France - Alix Le Cocq vous propose : Lumineux F3 de 55 m² à fort potentiel de rénovation - Idéal pour façonner votre projet ! Avis aux amateurs de porjets, spécial investisseur ou premier achat, cet appartement n'attend que votre créativité ! Découvrez cet appartement de 3 pièces baigné de lumière, offrant un agencement fonctionnel et une excellente base de rénovation. Des travaux d'amélioration et de rafraîchissement (DPE F) sont à prévoir : l'opportunité parfaite pour créer un intérieur sur mesure et optimiser sa performance énergétique. Un plan optimisé et modulable : À l'entrée : Une vraie séparation jour / nuit. Partie droite - Espace de vie : Un salon lumineux de 20,7 m² avec sa cuisine ouverte, donnant accès à une pièce attenante de 12,8 m². Selon vos besoins, conservez-la en seconde chambre ou ouvrez-la pour créer une plus grande pièce de vie ! Partie gauche - Espace nuit : Une chambre confortable de 11,5 m², une salle de bain et un WC séparé. Les vrais « + » confort et stockage : Potentiel travaux : Un projet de rénovation pour valoriser ce bien lumineux à la configuration modulable et idéale. Extérieur : Accès à un jardin commun. Annexes indispensables : Une cave, un grenier, ainsi qu'un garage complète ce bien. Les volumes sont là, la lumière aussi, il ne manque plus que vos idées ! Contactez-moi, je suis disponible 7j / 7 pour vous accompagner dans votre projet et organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240€ par mois (soit 2880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 384 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alix Le Cocq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 889422143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33346330)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1825917-appartement-saint-simeon-77169