# Maison traditionnelle 3 Pièce(s) à Gujan-Mestras (33470)

- **Prix** : 385 000 €
- **Surface** : 79 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Terrain** : 241 m²
- **Ville** : Gujan-Mestras (33470)
- **Type** : Maison traditionnelle
- **Référence** : 938193

## Description

Iad France - Audrey Guilloteaux vous propose : EN EXCLUSIVITE Coup de coeur assuré pour cette charmante maison à Gujan-Mestras. Idéale résidence principale ou résidence secondaireUne vie douce, tout à pied, au cOEur du Bassin d'ArcachonVous rêvez d'un quotidien sans voiture, entre port ostréicole, commerces de proximité et air iodé ? Cette maison de ville entièrement rénovée en 2019 est faite pour vous. Le bien-Salon lumineux de 31 m² - espace de vie généreux et agréable-2 chambres en suite parentale - chacune avec sa propre salle d'eau et -WC privé-WC indépendant supplémentaire pour les invités-Pergola bioclimatique - profitez de l'extérieur toute l'année-2 places de parking- beaucoup de rangements Des prestations modernes et soignées-Rénovation complète en 2019 - aucuns travaux à prévoir-Climatisation réversible (chaud / froid)-Fibre optique L'emplacement, votre atout majeurTout s'atteint à pied depuis votre porte :-Commerces & mairie : 350 m-Gare SNCF : 700 m-Port de Larros : 900 m Une configuration rare qui offre une totale indépendance à chacun : idéal pour recevoir famille et amis dans le confort, sans compromis sur l'intimité. Que vous cherchiez à poser vos valises définitivement ou à profiter d'un pied-à-terre privilégié sur le Bassin, cette adresse coche toutes les cases.Contactez-moi pour organiser votre visite. Chers amis confrères : soucieuse d'offrir le meilleur à mes clients vendeurs, je pratique avec plaisir l'inter-cabinet. Aussi, vos clients acquéreurs et vous-mêmes êtes les bienvenus ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Guilloteaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 517 543 013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33346339)

## Photos

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1825902-maison-gujan-mestras-33470