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Exclusivité
2 jours

CSF propose cette maison de 4 pièces à Argenteuil au prix de 275 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.912884
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
86m2

Iad France - Rémy Veux vous propose : Maison de 1929 sur 254 m² - Argenteuil (calme, proche centre)

Située dans une rue très calme proche du centre, découvrez cette maison de 87 m² habitables (100 m² au sol). Véritable atout : une cour intimiste exposée plein Sud avec mur de verdure et arbres offrant une fraîcheur naturelle idéale l'été, associée à de nombreuses dépendances (sous-sol total, cuisine d'été, garage et atelier) offrant un potentiel unique sur le secteur.

La maison principale comprend :

- Au RDC : entrée sous loggia, double séjour traversant (Sud / Nord) de 24 m², cuisine indépendante de 11 m² avec arrière-cuisine de 8 m² et placard.

- À l'étage : palier, 3 chambres d'au moins 11 m² (dont 2 en enfilade), salle de bain avec WC et rangements.

Détail des dépendances incluses :

- Sous-sol total de 47 m² au sol avec accès extérieur indépendant, idéal pour stockage, profession libérale ou studio indépendant.

- Dépendance aménagée en cuisine d'été avec sa propre salle d'eau et WC.

- Garage fermé avec accès direct sur rue.

- Atelier à l'arrière.

Diagnostics amiante et plomb vierges. Rénovation globale à prévoir. L'audit réglementaire est disponible : le montant minimal des travaux est estimé à 71 600 € pour passer en classe C.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Veux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 945157071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33346382)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 86 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 254 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Argenteuil
Année de construction : 1929

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    309
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    12
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    12
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2450.00€ et 3340.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    275 000 €
    Maison 86m2 à Argenteuil
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    Maison 86m2 Argenteuil

    vente
    275 000 €*
    Publiée le 07/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Argenteuil (95100).
    Cette maison offre une surface habitable de 86 m², sur un terrain de 254 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 275 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 450 € et 3 340 € par an.
    Ce bien a été construit en 1929.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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