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CSF propose cette maison de 4 pièces à Joué-lès-Tours au prix de 239 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.937129
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
95m2
Iad France - Valérie Groussin vous propose : Quartier Bergeonnerie / Limite Tours Sud - Joué-lès-Tours
Maison 4 pièces de 95 m² habitables - Possibilité 4ème chambre - Aucun travaux à prévoir
Située dans un secteur recherché, à proximité immédiate de Tours Sud, cette maison lumineuse et parfaitement entretenue offre un cadre de vie agréable.
Le premier niveau comprend une entrée avec placard, un grand garage de 35 m² et une buanderie.
Le deuxième niveau, ouvert sur le jardin, accueille une belle pièce de vie d'environ 44 m² avec cuisine ouverte, séjour convivial et espace bureau. Cet espace bureau peut facilement être aménagé en 4ème chambre, permettant ainsi d'adapter la maison à vos besoins. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.
Le troisième niveau constitue l'espace nuit avec trois chambres, une salle de bain et un WC séparé.
La maison bénéficie de prestations appréciables : climatisation réversible, radiateurs à inertie, adoucisseur d'eau, double vitrage, cuisine récente et maison intégralement repeinte en 2025.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager clos facile d'entretien ainsi que de deux places de stationnement.
Proximité des commerces, écoles et transports en commun ainsi que de la future ligne de TRAM en cours de construction
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 202 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 59.67€ par mois (soit 716 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Groussin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 798778197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33346436)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 95 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 50 m2
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : Joué-lès-Tours
Année de construction : 2005
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 202
Quote-part budget prévisionnel annuel : 716 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
191
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 19/10/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1110.00€ et 1560.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 95m2 Joué-lès-Tours
vente
239 500 €*
Publiée le 07/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Joué-lès-Tours (37300).
Cette maison offre une surface habitable de 95 m², sur un terrain de 50 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 239 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 963 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 110 € et 1 560 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 716 € par an, soit environ 60 € par mois, pour une copropriété de 202 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2005.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.