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CSF propose cette maison de 4 pièces à La Montagne au prix de 318 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.935112
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
116m2
Iad France - Stéphanie Robic vous propose : MAISON DE PLAIN-PIED - 116 m² - 3 CHAMBRES - VÉRANDA - CENTRE DE LA MONTAGNE
Située au coeur de La Montagne, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison de plain-pied développe une surface habitable d'environ 116 m².
L'entrée mène sur une pièce de vie traversante comprenant un salon-séjour avec poêle à pellets et une cuisine aménagée et équipée partiellement ouverte.
Dans le prolongement, une véranda climatisée de 26 m² constitue un espace de vie complémentaire ouvert sur le jardin exposé plein sud.
La partie nuit se compose de trois chambres avec rangements, d'une salle d'eau, de toilettes indépendantes ainsi que de plusieurs espaces de rangement.
Le garage traversant avec porte motorisée dispose d'un grenier. Un cellier et une cave viennent compléter l'ensemble.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, arboré et sans vis-à-vis, dans un environnement calme tout en restant proche des services du centre-bourg. Un portail complète les aménagements extérieurs et facilite l'accès au jardin.
Une maison entretenue offrant une vie entièrement de plain-pied, à quelques pas des commerces et services du centre de La Montagne.
Une visite s'impose !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Robic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 985190040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33346480)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 116 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 411 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : La Montagne
Année de construction : 1991
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
170
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1540.00€ et 2140.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 116m2 La Montagne
vente
318 000 €*
Publiée le 07/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à La Montagne (44620).
Cette maison offre une surface habitable de 116 m², sur un terrain de 411 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 318 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 850 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 540 € et 2 140 € par an.
Ce bien a été construit en 1991.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.