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CSF propose cet appartement de 1 pièces à Caen au prix de 90 500 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.939403
Appartement
1 pièce(s)
22m2
Iad France - Angèle Thillaye vous propose : Appartement F1 idéalement situé au cOEur de Caen
À la recherche d'un premier logement, d'un pied-à-terre en ville ou d'un investissement locatif à fort potentiel ? Découvrez ce charmant appartement F1 situé rue Basse à Caen, dans un secteur particulièrement recherché pour sa proximité immédiate avec le centre-ville et les établissements universitaires.
Situé au 3e étage d'un immeuble de 5 étages, cet appartement lumineux offre un agencement fonctionnel comprenant :
* Une pièce de vie agréable et facile à aménager,
* Une kitchenette pratique,
* Une salle d'eau avec WC.
* Un jardin commun
* Une cave privative
L'ensemble est en bon état général et ne nécessite pas de travaux, permettant une installation ou une mise en location rapide.
Vous bénéficierez également d'une cave privative en rez-de-chaussée, idéale pour le stockage, les vélos ou les effets personnels.
- > Les atouts du bien :
* Emplacement privilégié en centre-ville,
* Proximité immédiate des facultés, universités, commerces et transports,
* Appartement lumineux et fonctionnel,
* Faibles contraintes d'entretien.
Ce bien conviendra parfaitement à un étudiant, un jeune actif, un couple souhaitant profiter de la vie caennaise, ou encore à un investisseur à la recherche d'un secteur à forte demande locative.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.25€ par mois (soit 1359 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 90500 euros. Prix hors honoraires : 85000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,47% du prix du bien hors honoraires) : 5500 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angèle Thillaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de caen sous le numéro 808892087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 70. Quote part annuelle(moyenne) : 1359 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 85 000 €. (gedeon_6727_33346552)
* 85 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 22 m2
Pièce(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Caen
Année de construction : 1966
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 70
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1359 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Non soumis au DPE
Information non communiquée par l'annonceur
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 22m2 Caen
vente
90 500 €*
Publiée le 07/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Caen (14000).
Cet appartement offre une surface habitable de 22 m².
Ce bien compte 1 pièce.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 5 étages).
Non. Le prix affiché de 90 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 788 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 85 000 €.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 359 € par an, soit environ 113 € par mois, pour une copropriété de 70 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1966.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.