# Appartement 5 Pièce(s) à Villejuif (94800)

- **Prix** : 295 000 €
- **Surface** : 81 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Villejuif (94800)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 926223

## Description

Iad France - Chunan Lievens vous propose : VILLEJUIF CENTRE - 81 m² - DERNIER ÉTAGE - BOX FERMÉ - Métro à pied Au cOEur de Villejuif, dans une copropriété à taille humaine, découvrez ce bel appartement de 81,17 m² situé au 2e et dernier étage sans ascenseur, offrant une agréable triple exposition et une belle luminosité tout au long de la journée. Son emplacement est particulièrement recherché : commerces, écoles et services accessibles à pied, à seulement 5 à 8 minutes du métro Villejuif - Paul Vaillant Couturier (ligne 7) ou bien Villejuif - Louis Aragon, permettant de rejoindre la ligne 7, le tramway T7 ainsi que la future ligne 15 du Grand Paris Express. L'appartement se compose de : * Une entrée avec rangements * Une cuisine indépendante * Une salle d'eau avec grande douche, lavabo et emplacement pour lave-linge * Un WC séparé * Un spacieux double séjour de 31,16 m² baigné de lumière, offrant la possibilité de créer facilement une troisième chambre selon vos besoins * Deux belles chambres avec rangements Les atouts qui font la différence : * Triple exposition * Dernier étage * Volets roulants électriques * Appartement en bon état général * Fort potentiel d'évolution avec création possible d'une troisième chambre * Box fermé privatif de 15,76 m² en sous-sol Ce bien conviendra parfaitement à une famille souhaitant bénéficier d'un cadre de vie pratique et agréable à proximité immédiate de Paris. Il représente également une belle opportunité pour un investisseur grâce à sa configuration permettant un projet de coliving ou de location optimisée. Un appartement lumineux, bien situé et offrant de beaux volumes, à découvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 151 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200.13€ par mois (soit 2401.55 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chunan Lievens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 881921472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33337661)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1825115-appartement-villejuif-94800