# Appartement 1 Pièce(s) à Linas (91310)

- **Prix** : 161 500 €
- **Surface** : 40 m²
- **Pièces** : 1
- **Chambres** : 1
- **Ville** : Linas (91310)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 936843

## Description

Iad France - Franck Flerchinger vous propose : * Opportunité à Saisir - Studio Lumineux à Linas -Situé dans la commune de Linas, ce studio de 40 m² offre un espace de vie fonctionnel et lumineux, idéal pour un étudiant, un jeune actif ou comme investissement locatif. * Situation Géographique : *Le studio se trouve au 2ème étage d'un immeuble de 2 niveaux, offrant calme et tranquillité. Il est situé à proximité du centre-ville, à seulement 5 minutes des principaux axes routiers (N20, Francilienne N104) et de la gare RERC pour une facilité de déplacement. * Points Forts de l'Appartement : *- Résidence sécurisée avec digicode et accès fermé- Système de chauffage individuel par radiateurs- Accès à la fibre optique pour un confort numérique optimal - place de parking dans la résidence- Bonne condition générale de l'appartement- Pas de travaux à prévoir * Opportunité d'Investissement : *Ce studio représente une opportunité d'investissement intéressante grâce à sa localisation stratégique, ses équipements modernes et sa proximité des commodités essentielles. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce charmant studio à Linas. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.33€ par mois (soit 940 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Flerchinger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 808110340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 70.  Quote part annuelle(moyenne) : 940 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33338273)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1824715-appartement-linas-91310