# Appartement 6 Pièce(s) à Saint-Herblain (44800)

- **Prix** : 325 500 €
- **Surface** : 142 m²
- **Pièces** : 6
- **Chambres** : 4
- **Ville** : Saint-Herblain (44800)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 2105755

## Description

Iad France - Viviane Picquart (06 07 99 92 76) vous propose : Saint-Herblain - Val de Chézine | Appartement Familial T6Situé au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, face au parc de la Chézine, découvrez cet appartement de type 6 offrant des volumes rares, une forte luminosité et un cadre de vie verdoyant. Points Clés du Bien :- Espace de vie : Pièce de vie spacieuse et conviviale de 48 m² environ exposée SUD-OUEST, s'ouvrant sur un balcon et une grande loggia.- Vue : Panorama totalement dégagé et sans aucun vis-à-vis sur le Val de Chézine.- Configuration : 4 belles chambres offrant toutes une vue plaisante et arborée, cuisine dînatoire indépendante et aménagée. Atouts Techniques & Copropriété :Travaux de rénovation globale votés et payés, permettant à la copropriété d'atteindre le label BBC (Bâtiment Basse Consommation). Annexes : L'appartement est vendu avec un parking intérieur sécurisé, un parking extérieur privatif et une cave. Localisation : Environnement calme, au pied du parc pour les balades, proche des commerces, écoles et transports vers Nantes. =>> Un appartement familial aux volumes généreux, avec une excellente valorisation énergétique à venir, dans un secteur particulièrement recherché. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 164 € par mois (soit 1968 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Viviane Picquart EI (ID 86551), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 940168560, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR :  Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 97.  Quote part annuelle(moyenne) : 1968 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33338306)

## Photos

![Appartement 6 Pièce(s) à Saint-Herblain (44800)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2105755-6ab1fbd52b19d.jpg)
![Appartement 6 Pièce(s) à Saint-Herblain (44800)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2105755-6ab1fbd52b2d1.jpg)
![Appartement 6 Pièce(s) à Saint-Herblain (44800)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2105755-6ab1fbd52b3db.jpg)
![Appartement 6 Pièce(s) à Saint-Herblain (44800)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2105755-6ab1fbd52b4d1.jpg)
![Appartement 6 Pièce(s) à Saint-Herblain (44800)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2105755-6ab1fbd52b5bc.jpg)
![Appartement 6 Pièce(s) à Saint-Herblain (44800)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2105755-6ab1fbd52b796.jpg)
![Appartement 6 Pièce(s) à Saint-Herblain (44800)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2105755-6ab1fbd52b885.jpg)
![Appartement 6 Pièce(s) à Saint-Herblain (44800)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2105755-6ab1fbd52b96f.jpg)
![Appartement 6 Pièce(s) à Saint-Herblain (44800)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2105755-6ab1fbd52ba52.jpg)
![Appartement 6 Pièce(s) à Saint-Herblain (44800)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2105755-6ab1fbd52bb3a.jpg)
![Appartement 6 Pièce(s) à Saint-Herblain (44800)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2105755-6ab1fbd52bc29.jpg)
![Appartement 6 Pièce(s) à Saint-Herblain (44800)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2105755-6ab1fbd52bd11.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1824690-appartement-saint-herblain-44800