# Maison 3 Pièce(s) à Lencloître (86140)

- **Prix** : 99 000 €
- **Surface** : 76 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 1
- **Terrain** : 390 m²
- **Ville** : Lencloître (86140)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 939335

## Description

Iad France - Elodie Gauvin vous propose : MAISON AVEC DÉPENDANCE, JARDIN ET POTENTIEL D'ÉVOLUTION À LENCLOITREÀ seulement 10 minutes à pied du centre de Lencloître et de ses commerces, découvrez cette maison d'habitation d'environ 76,25 m² offrant un cadre de vie agréable et un beau potentiel de valorisation.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une buanderie, un WC, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un salon séjour lumineux chauffé par un poêle à granulés.À l'étage, un palier dessert une grande chambre, une salle de bains ainsi qu'un second WC.De nombreux travaux ont déjà été réalisés : remplacement des menuiseries PVC oscillo-battantes avec volets roulants électriques, rénovation de l'électricité, installation de radiateurs électriques à inertie douce, réfection des sols et rafraîchissement intérieur.À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 390 m² avec jardin et puits.Son véritable atout : une dépendance de plus de 70 m² comprenant garage et atelier, idéale pour du stockage, un espace bricolage, une activité artisanale ou un futur projet d'aménagement.La maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie de la fibre optique.Des travaux d'amélioration énergétique et quelques finitions restent à prévoir, laissant la possibilité aux futurs propriétaires de personnaliser le bien selon leurs envies. Les plus : ? Dépendance de plus de 70 m² ? Garage et atelier ? Fibre optique ? Tout-à-l'égout ? Double vitrage PVC ? Volets roulants électriques ? Chauffage récent ? Poêle à granulés ? Centre bourg accessible à pied Une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement ou un projet de valorisation.À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 378 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Gauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 890485881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33338473)

## Photos

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