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CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Agde au prix de 170 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1955226
Maison de ville
5 pièce(s)
3 chambre(s)
95m2

Iad France - Jessica Carpentier vous propose : Maison de ville comprenant deux logements indépendants - terrasses plein sud - Centre-ville d'Agde

À la lisière du centre historique d'Agde, un emplacement idéal à deux pas des quais, à 4 km des plages et de la vie locale.

Venez découvrir cette maison de ville de près de 95 m², rare sur le secteur par sa configuration en deux logements indépendants.

Au rez-de-chaussée, un appartement de 35 m² avec terrasse. Ce premier logement, fonctionnel et facile à vivre, se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, une chambre cabine ou bureau, idéal pour le télétravail et une salle d'eau avec toilette. Le plus une terrasse semi-couverte de 9 m²

Au premier et second étage, un duplex de 67 m², le second logement se déploie sur deux niveaux et offre une cuisine aménagée, une salle à manger, un salon lumineux et une terrasse de 12 m² exposée plein sud, parfaite pour profiter du climat méditerranéen.

À l'étage, une chambre avec balcon, une pièce attenante idéale en dressing ou bureau, une salle de bain avec cabine de douche et toilette.

Les atouts : deux logements indépendants, terrasses exposées sud, propices aux moments de détente et de convivialité, un quartier vivant proche de toutes commodités (restaurants, marché, bateau-bus). Un bien plein de charme, offrant luminosité et beau potentiel de personnalisation.

Parfait pour un projet familial, un complément de revenus, ou pour offrir un espace indépendant à un jeune adulte, ce bien combine charme, potentiel et polyvalence.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Carpentier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 991165978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32214424)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 95 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Agde
Année de construction : 1948

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    312
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/10/2021
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 930.00€ et 1300.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    170 000 €
    Maison de ville 95m2 à Agde
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    Maison de ville 95m2 Agde

    vente
    170 000 €*
    Publiée le 05/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Agde (34300).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 95 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 170 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 930 € et 1 300 € par an.
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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