# Maison de ville 5 Pièce(s) à Grenoble (38000)

- **Prix** : 469 000 €
- **Surface** : 125 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 4
- **Ville** : Grenoble (38000)
- **Type** : Maison de ville
- **Référence** : 872736

## Description

Iad France - Violaine SERRE vous propose : MAISON DE VILLE CONFIDENTIELLE - GARE / QUAI CLAUDE BERNARD Un bien RARE et CONFIDENTIEL sur le marché grenoblois, idéal pour les acquéreurs à la recherche d'une véritable MAISON FAMILIALE en ville, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. À quelques minutes à pied de la gare, du centre-ville, du tram et de toutes les commodités, découvrez cette maison de ville parfaitement ENTRETENUE, offrant environ 125 m² habitables (3 ou 4 chambres). L'essentiel du rez-de-chaussée :- Cuisine équipée et aménagée- Vaste espace dinatoire convivial- Salon chaleureux- Chambre avec salle d'eau privative Le coup de cOEur- Superbe patio avec verrière motorisée : une véritable pièce de vie supplémentaire, baignée de lumière et climatisée, exploitable toute l'année. Bureau aujourd'hui, jardin d'hiver, espace détente ou atelier créatif demain. à vous d'imaginer sa future vocation (voir suggestions d'aménagement). À l'étage :- Chambres avec rangements- Salle de bain avec baignoire balnéo et douche à l'italienne Côté confort :- Chauffage au sol- Chaudière gaz individuelle- Climatisation réversible- Double vitrage- Isolation renforcée (thermique et phonique)- DPE C- Diagnostics particulièrement rassurants- Un niveau d'entretien remarquable : intérieur, façade et toiture Les atouts qui font la différence :- Un espace annexe de 23 m² en plus, idéal pour un adolescent, des invités, une salle de jeux, une activité professionnelle ou le télétravail. à découvrir !- Un grand garage de 31 m² avec espace atelier, idéal pour les amateurs de bricolage ou les familles grenobloises qui rêvent enfin d'un vrai espace pour ranger vélos, skis et matériel de sport- Un second garage de 15 m² disponible en option à proximité immédiate (23 000€ en sus). Contactez-moi pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29.17€ par mois (soit 350 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Violaine SERRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 800124026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33331088)

## Photos

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## Contact

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