# Maison traditionnelle 7 Pièce(s) à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu (44310)

- **Prix** : 466 000 €
- **Surface** : 170 m²
- **Pièces** : 7
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 1227 m²
- **Ville** : Saint-Philbert-de-Grand-Lieu (44310)
- **Type** : Maison traditionnelle
- **Référence** : 926157

## Description

Iad France - Nicolas Averty vous propose : SAINT-PHILBERT-DE-GRAND-LIEU - MAISON D'ARCHITECTE - CENTRE - VIE DE PLAIN-PIED - 4 CHAMBRES - 3 PIÈCES D'EAU - DOUBLE GARAGE À proximité immédiate des commodités, venez découvrir cette maison d'architecte de 170 m² aux beaux volumes. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par sa hauteur sous plafond. Elle se compose d'un salon-séjour chaleureux avec cheminée ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée offre également une agréable vie de plain-pied avec deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, une salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, la mezzanine surplombant le séjour permet d'aménager un espace bureau, détente ou salle de jeux. Vous y trouverez également deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Un double garage attenant avec portes motorisées complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et de plusieurs places de stationnement, le tout sur une parcelle de plus de 1 000 m² située au calme, en impasse. Construite en 2010, cette maison bénéficie de prestations de qualité et d'une excellente performance énergétique grâce à son chauffage au sol par aérothermie au rez-de-chaussée ainsi qu'à ses panneaux solaires. VMC double flux, volets roulants électriques, raccordement au tout-à-l'égout et à la fibre optique. Une maison familiale aux prestations recherchées, offrant un cadre de vie privilégié à proximité des commerces, écoles et services. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Averty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 921631149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33331153)

## Photos

![Maison traditionnelle 7 Pièce(s) à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu (44310)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/926157-6a223bbddc5a5.jpg)
![Maison traditionnelle 7 Pièce(s) à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu (44310)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/926157-6a223bbddc86c.jpg)
![Maison traditionnelle 7 Pièce(s) à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu (44310)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/926157-6a223bbddcafa.jpg)
![Maison traditionnelle 7 Pièce(s) à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu (44310)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/926157-6a223bbddcd2b.jpg)
![Maison traditionnelle 7 Pièce(s) à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu (44310)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/926157-6a223bbddcf9c.jpg)
![Maison traditionnelle 7 Pièce(s) à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu (44310)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/926157-6a223bbddd207.jpg)
![Maison traditionnelle 7 Pièce(s) à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu (44310)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/926157-6a223bbddd471.jpg)
![Maison traditionnelle 7 Pièce(s) à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu (44310)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/926157-6a223bbddd6d5.jpg)
![Maison traditionnelle 7 Pièce(s) à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu (44310)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/926157-6a223bbddd8f8.jpg)
![Maison traditionnelle 7 Pièce(s) à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu (44310)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/926157-6a223bbdddb61.jpg)
![Maison traditionnelle 7 Pièce(s) à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu (44310)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/926157-6a223bbdddd62.jpg)
![Maison traditionnelle 7 Pièce(s) à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu (44310)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/926157-6a223bbdddf56.jpg)
![Maison traditionnelle 7 Pièce(s) à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu (44310)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/926157-6a223bbdde14d.jpg)
![Maison traditionnelle 7 Pièce(s) à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu (44310)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/926157-6a223bbdde4e4.jpg)
![Maison traditionnelle 7 Pièce(s) à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu (44310)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/926157-6a223bbdde76b.jpg)
![Maison traditionnelle 7 Pièce(s) à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu (44310)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/926157-6a223bbdde9a3.jpg)
![Maison traditionnelle 7 Pièce(s) à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu (44310)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/926157-6a223bbddec55.jpg)
![Maison traditionnelle 7 Pièce(s) à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu (44310)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/926157-6a223bbddef3c.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1824031-maison-saint-philbert-de-grand-lieu-44310