# Appartement 2 Pièce(s) à Saint-Mandé (94160)

- **Prix** : 225 000 €
- **Surface** : 22 m²
- **Pièces** : 2
- **Chambres** : 1
- **Ville** : Saint-Mandé (94160)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 931983

## Description

Iad France - Agnes Mbango Makongo vous propose : 2 PIÈCES LUMINEUX / IDÉAL INVESTISSEURS, PIED À TERRE, PREMIER ACHAT Aux portes de Paris, à quelques minutes du bois de Vincennes, découvrez cet appartement lumineux et calme, niché au 4ème et dernier étage d'un immeuble de 1945. Offrant une surface de 22 m² Loi Carrez, 33 m² au sol, cet appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie lumineuse orientée nord-est, d'une chambre et d'une salle de bain avec wc intégré. Sa disposition est optimale et sans perte de place dans un quartier dynamique, à proximité de toutes les commodités avec ses nombreux commerces et transports. Les charges sont faibles. Bien atypique, possibilité de lui donner un vrai cachet. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.33€ par mois (soit 1036 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 225000 euros. Prix hors honoraires : 216000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 783 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agnes Mbango Makongo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 794916189, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33324815)

## Photos

![Appartement 2 Pièce(s) à Saint-Mandé (94160)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/931983-6a20ea3abc05f.jpg)
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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1822747-appartement-saint-mande-94160