# Immeuble à Plancy-l'Abbaye (10380)

- **Prix** : 310 000 €
- **Surface** : 350 m²
- **Ville** : Plancy-l'Abbaye (10380)
- **Type** : Immeuble
- **Référence** : 933018

## Description

Iad France - David Duport vous propose : EXCLUSIVITÉ - ENSEMBLE IMMOBILIER DE 6 LOGEMENTS AVEC GARAGES - PLANCY-L'ABBAYE Situé à Plancy-l'Abbaye, venez découvrir cet ensemble immobilier composé de 6 logements offrant un revenu locatif immédiat et un excellent état général. Développant environ 320 m² habitables, l'ensemble se compose de : 6 logements L'ensemble génère actuellement 2 700 € de revenus locatifs mensuels hors charges, soit 32 400 € de revenus annuels hors charges. Les atouts : ? Ensemble entretenu et rénové au fil des années? Toitures en très bon état? Tableaux électriques conformes? Raccordement au tout-à-l'égout? DPE classés D sur l'ensemble des logements? Studio équipé d'une pompe à chaleur air / air réversible? Un garage pour chaque logement? Taxe foncière maîtrisée : 1 520 €? Revenus locatifs en place Composition : Lot A : logement d'environ 70 m² avec 3 chambres, jardin et garageLot B : logement d'environ 75 m² avec 2 chambres, jardinLot C : logement d'environ 78 m² avec 2 chambres, véranda et garageLot D : logement avec 2 chambres, garage et jardinLot E : studio avec extérieurLot F : logement avec 2 chambres, jardin et garage Cet ensemble représente une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un patrimoine immobilier déjà exploité, avec des revenus locatifs immédiats et sans travaux majeurs à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Duport mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 901906453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33324873)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1822700-immeuble-plancy-l-abbaye-10380