# Appartement 3 Pièce(s) à Menton (06500)

- **Prix** : 258 000 €
- **Surface** : 56 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 1
- **Ville** : Menton (06500)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 933478

## Description

Iad France - Adeline Blachere vous propose :Charmant appartement avec fort potentiel à Menton, Copropriété de 18 lots -A mi-hauteur de l'avenue de Sospel 2-3 pièces traversant de 56 m² Les atouts de ce bien : - Séjour lumineux avec baie vitrée ouvrant sur un extérieur agréable d'environ 9 m². - Une cuisine séparée d'environ 9 m² pouvant être ouverte sur la pièce à vivre pour gagner en espace. - Une chambre confortable de plus de 10 m² avec sa loggia et son jardinet privatif (13 m²), un véritable coin de sérénité. - Une alcôve polyvalente, idéale en bureau ou chambre d'appoint selon vos besoins. Nombreux rangements, dont un dressing spacieux dès l'entrée et dans la chambre. Un emplacement stratégique : - À proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun. - Accès rapide à l'autoroute A8 pour rejoindre Monaco, Nice ou l'Italie en quelques minutes. - Stationnement résidentiel disponible (zone bleue pour les riverains). - Possibilité de louer un garage pour 150€ par mois Ce bien au fort potentiel n'attend que vous pour révéler tout son charme. Contactez-moi vite pour une visite ! - Charming apartment in Menton, 3 rooms - Avenue de Sospel 56 sqm apartment, ideally located in a small, well-maintained residence of 18 units Key features of this property : - A bright living space : À luminous living room with a bay window opening onto a pleasant outdoor area. - A separate kitchen, which can be opened up to the living area for a more spacious feel. - A comfortable bedroom with its own loggia and private garden--a true haven of peace. - A versatile alcove, perfect as an office or guest room, depending on your needs. - Plenty of storage space, including a spacious walk-in closet at the entrance. A strategic location : - Within immediate proximity to shops, schools, and public transport. - Quick access to the A8 highway, connecting you to Monaco, Nice, or Italy in just minutes. - Residential parking available (blue zone for residents). - Garage available for rental at 150€ per month This property with great potential is waiting for you to unlock its full charm. Contact me now for a visit ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 121€ par mois (soit 1452 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Blachere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 979505930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 36.  Quote part annuelle(moyenne) : 1452 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33325004)

## Photos

![Appartement 3 Pièce(s) à Menton (06500)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/933478-6a20ea364c37e.jpg)
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## Contact

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