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CSF propose cet appartement de 1 pièces à Charleville-Mézières au prix de 49 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.935704
Appartement
1 pièce(s)
36m2
Iad France - Allan Gilmer vous propose : Découvrez cet appartement Type 1 de 36 m², idéalement situé en plein hypercentre de Charleville-Mézières !
Situé dans une copropriété professionnelle, ce bien 'clé en main' est une opportunité rare sur le secteur.
Les points forts de l'appartement :
- Pièce de vie principale lumineuse.
- Cuisine entièrement aménagée et équipée.
- Salle de douche + ? WC séparés.
Double vitrage PVC.
Chauffage électrique performant via des convecteurs programmables de bonne qualité.
Le gros + pour les investisseurs (Spécial Airbnb / LCD) :
Le règlement de copropriété autorise explicitement la location courte durée (type Airbnb) ! L'emplacement premium et l'agencement du bien garantissent une excellente rentabilité.
Côté copro & finances :
Zéro mauvaise surprise : Aucun travail n'a été voté lors du dernier Procès-Verbal d'Assemblée Générale.
Taxe foncière : Seulement 450 € / an.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.67€ par mois (soit 680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 333 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Allan Gilmer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 882295884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33325197)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 36 m2
Pièce(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Charleville-Mézières
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 7
Quote-part budget prévisionnel annuel : 680 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
333
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
10
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
10
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 26/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 970.00€ et 1340.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 36m2 Charleville-Mézières
vente
49 900 €*
Publiée le 04/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Charleville-Mézières (08000).
Cet appartement offre une surface habitable de 36 m².
Ce bien compte 1 pièce.
Non. Le prix affiché de 49 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 3 743 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 970 € et 1 340 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 680 € par an, soit environ 57 € par mois, pour une copropriété de 7 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.