# Duplex 3 Pièce(s) à Nantes (44300)

- **Prix** : 195 000 €
- **Surface** : 78 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Nantes (44300)
- **Type** : Duplex
- **Référence** : 936521

## Description

Iad France - Frédéric Raimbaud vous propose : NANTES - APPARTEMENT DUPLEX- T3 78 m² - PARKING -CAVE - LUMINEUX- TRES BON RAPPORT QUALITE / PRIX Duplex 3 pièces de 78 m² à rafraichir dans le quartier Nantes Noë Lambert, situé 45 route de Sainte-Luce en second rideau, au calme d'une résidence sécurisée. Ce bien lumineux, au 1er et dernier étage, se compose d'une entrée desservant grand séjour avec cuisine ouverte équipée de 27 m², de deux chambres de 15.27 et 12.89 m², d'un espace bureau ou dressing de 7.77 m², ainsi que d'une salle d'eau et WC. Vous profitez également d'un balcon, d'une cave et d'une place de parking privative. Exposition nord-ouest. Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (bus ligne 11 à 100 m). À visiter rapidement ! La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 195 000 € La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d'enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. » La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.33€ par mois (soit 1360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 195000 euros. Prix hors honoraires : 185100 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,35% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Raimbaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 529812364, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 68.  Quote part annuelle(moyenne) : 1360 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 185 100 €. (gedeon_6727_33325386)

## Photos

![Duplex 3 Pièce(s) à Nantes (44300)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/936521-6a8a65ed918a2.jpg)
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