# Appartement 2 Pièce(s) à Rennes (35000)

- **Prix** : 295 000 €
- **Surface** : 62 m²
- **Pièces** : 2
- **Chambres** : 1
- **Ville** : Rennes (35000)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 936643

## Description

Iad France - Lucile Herbaut vous propose : À vendre - Bel appartement T2 de 62 m² à deux pas du Marché Central de Rennes Idéalement situé à seulement 5 minutes à pied du Marché Central de Rennes, découvrez ce charmant appartement T2 de 62 m² offrant de beaux volumes et une luminosité remarquable. Dès l'entrée, un dégagement vous mène vers une vaste pièce de vie de plus de 33 m². Baigné de lumière naturelle, ce salon-séjour convivial constitue un espace modulable, permettant de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies.La cuisine ouverte, entièrement équipée et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. L'espace nuit comprend une chambre de plus de 10 m² avec placard intégré. Enfin, une cave sur dalle béton vient compléter ce bien. oLes atouts :-Emplacement hyper centre, proche commerces et Marché Central-Belle pièce de vie de plus de 33 m²-Appartement lumineux-Cuisine ouverte équipée-Chambre avec rangement intégré-WC séparés- radiateurs électriques de 2025-Fort potentiel pour résidence principale ou investissement locatif oIdéal pour :-Primo-accédants-Jeune couple-Investisseur locatif-Pied-à-terre en centre-ville Une opportunité rare sur le marché rennais, à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucile Herbaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 979201258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33325408)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1822223-appartement-rennes-35000