# Maison traditionnelle 3 Pièce(s) à Champigny-sur-Marne (94500)

- **Prix** : 285 000 €
- **Surface** : 90 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Terrain** : 165 m²
- **Ville** : Champigny-sur-Marne (94500)
- **Type** : Maison traditionnelle
- **Référence** : 925076

## Description

Iad France - Elisabeth Eon vous propose : Maison à fort potentiel & 3mn Futur Métro Ligne 15 - quartier centre-ville. Idéalement située sur la commune de Champigny-sur-Marne, découvrez cette maison traditionnelle de 90 m² habitable édifiée sur une parcelle de 165 m². Offrant une proximité immédiate avec les futurs axes de transport et les commodités locales, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique à forte valorisation.3mn à pieds du futur métro4mn à pieds des bords de MarneMédiathèque / cinéma / piscine3.5km du Bois de Vincennes Potentiel d'évolution exceptionnel, notamment grâce à des possibilités de surélévation en R + 1 + combles.Caractéristiques du Bien3 pièces principales, dont une salle à manger lumineuse, 2 chambres (configuration en enfilade), 1 salle de bain et 1 WC indépendant, un sous-sol semi-enterré et des combles aménageablesExtérieur : Un jardin verdoyant exposé à l'arrière, complété par un abri de jardin. oPotentiel Architectural : Forte capacité d'aménagement et de rehausse (R + 1 + combles).oProjet Personnalisé : Rénovation totale pour sublimer le charme de l'ancien OU opportunité de démolition / reconstruction pour bâtir une maison neuve contemporaine.oUne double exposition Est / Ouest Contactez-moi pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Eon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 102493368, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33316991)

## Photos

![Maison traditionnelle 3 Pièce(s) à Champigny-sur-Marne (94500)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/925076-6a1f98bbf30ef.jpg)
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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1821789-maison-champigny-sur-marne-94500