# Appartement 5 Pièce(s) à Bry-sur-Marne (94360)

- **Prix** : 577 000 €
- **Surface** : 107 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 4
- **Ville** : Bry-sur-Marne (94360)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 923244

## Description

Iad France - Elisabeth Eon vous propose :BRY-SUR-MARNE - Appartement d'exception T5 de 107 m² - Dernier étage - 2 Terrasses (82 m² total) - 2 Parkings en sous-sol - Résidence 2021 Situé dans le quartier recherché des Hauts de Bry, découvrez cet appartement familial d'exception de 107 m², niché au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing livrée en 2022. Le grand privilège ? Vous êtes le seul sur le palier ! RER A Bry Sur Marne 5 / 10mn en bus juste devant la Résidence et 15mn a pieds de la future gare Bry / Champigny / Villiers. Des extérieurs hors normes et une luminosité maximaleLe véritable atout de ce bien réside dans ses deux immenses terrasses totalisant 82 m², une double exposition Est-Ouest. Traversant et baigné de lumière tout au long de la journée, cet appartement offre une configuration unique : chaque pièce dispose de son propre accès direct à l'extérieur !Un espace de vie fonctionnelDès l'entrée, un vaste salon / séjour traversant, prolongé par une cuisine ouverte moderne.Le coin nuit : confort et intimité pour toute la familleParfaitement séparé de la pièce de vie par un couloir de distribution, l'espace nuit se compose de :oUne suite parentale au calme, avec sa salle d'eau privative.o3 belles chambres lumineuses.oUne salle de bain indépendante et des WC séparés.Stationnement et vie de quartier :Le bien est vendu avec deux places de parking sécurisées en sous-sol.Situé au cOEur d'une copropriété verdoyante avec espaces verts et aires de jeux sécurisées, l'appartement offre un cadre de vie idéal pour les familles :oCrèche au sein même de la résidence.oÉcoles (maternelle et élémentaire) et commerces de proximité à seulement 5 minutes à pied. Les points forts à retenir :oImmeuble récent (2021)oDernier étage et seul sur le palier (calme absolu).o82 m² d'extérieurs avec vue dégagée (accès depuis toutes les pièces).o2 places de parking en sous-sol incluses.oPlan parfait, sans perte de place et traversant.Une opportunité rare sur le marché. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 209 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 358.25€ par mois (soit 4299 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 88 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Eon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 102493368, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33316994)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1821786-appartement-bry-sur-marne-94360