# Appartement 3 Pièce(s) à Rombas (57120)

- **Prix** : 82 000 €
- **Surface** : 48 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 1
- **Ville** : Rombas (57120)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 926837

## Description

Iad France - Richard Capone vous propose :? * À VENDRE - Charmant appartement 48 m² à Rombas - 82 000 € * ? ? * Appartement actuellement loué * , offrant un revenu locatif immédiat pour les investisseurs à la recherche d'un bien déjà occupé. Situé au RDC d'un immeuble de caractère construit en 1930, cet appartement de 48 m² offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité des commodités. ? * 48 m² habitables *? RDC sur 2 étages ? * Composition *? 1 chambre confortable? Cuisine équipée? Salle d'eau? Espace buanderie? Pièce de vie lumineuse et chaleureuse ? * Luminosité *? Double exposition Nord / Sud? Belle luminosité naturelle tout au long de la journée ? * Confort *? Chauffage individuel au gaz? Fibre optique? Câble TV ? * Travaux *? Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour le personnaliser à votre goût ? * Emplacement *? Proche des écoles? Commodités accessibles à pied? Transports en commun à proximité? Parc arboré à quelques minutes ? * Performance énergétique *? DPE : * Classe D * - 188 kWhEP / m² / an? GES : * Classe D * - 38 kg CO2 / m² / an ? * Les atouts du bien *? Appartement lumineux? 1 chambre? Cuisine équipée? Chauffage individuel au gaz? DPE D? Fibre optique? Espace buanderie? Faibles charges d'entretien? Idéal investisseur ou primo-accédant? Immeuble de caractère ? * Prix de vente : 82 000 € - Honoraires à la charge du vendeur * ? Une belle opportunité pour devenir propriétaire ou réaliser un investissement locatif dans un secteur recherché de Rombas. ? * Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien sans tarder ! * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Richard Capone, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 929117158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Capone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 929117158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33317033)

## Photos

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## Contact

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