# Maison 7 Pièce(s) à Gourin (56110)

- **Prix** : 158 000 €
- **Surface** : 129 m²
- **Pièces** : 7
- **Terrain** : 283 m²
- **Ville** : Gourin (56110)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 933406

## Description

Iad France - Sarah Le Bolc'h vous propose : Idéalement située en plein centre-ville de Gourin, à proximité immédiate des commerces, écoles et services accessibles à pied, maison en pierre datant des années 1800 aux volumes généreux avec un petit jardin clos. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée de 16 m², d'une salle de bain ainsi que de WC indépendants. En demi niveau, vous découvrirez un bel espace de vie traversant, composé d'un double séjour lumineux d'environ 43 m² avec cheminée (conduit à gainer), offrant un cadre chaleureux et convivial.Cet espace donne directement accès à une véranda de 16 m², véritable pièce de transition vers le petit jardin fleuri et arboré, idéal pour profiter des beaux jours. Une petite cave en sous-sol complète l'ensemble. Au premier étage, le palier dessert quatre chambres, réparties en deux espaces avec chambres en enfilade : - d'un côté, deux chambres de 16,3 m² et 13 m², un cabinet de toilettes (vasque et WC) ainsi qu'un placard,- de l'autre, deux chambres de 9 m² et 14,8 m², complétées par un dressing. Au deuxième étage, une pièce supplémentaire de 9 m² pourra faire office de 5e chambre, bureau ou espace loisirs, ainsi qu'un grenier offrant un potentiel de rangement. Les atouts :- Emplacement centre-ville, tout à pied- Maison en pierre de caractère- Double séjour avec cheminée- Véranda ouverte sur le jardin- Jusqu'à 5 chambres possibles- Jardin agréable et intimiste- DPE en D- Possibilité d'acquérir en sus, un garage et un atelier, attenants à la propriété. Pour plus d'informations ou une visite, contactez moi (- : Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 158000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,33% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Le Bolc'h mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 507573822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33317256)

## Photos

![Maison 7 Pièce(s) à Gourin (56110)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/933406-6a39f9c270815.jpg)
![Maison 7 Pièce(s) à Gourin (56110)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/933406-6a39f9c270928.jpg)
![Maison 7 Pièce(s) à Gourin (56110)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/933406-6a39f9c2709f5.jpg)
![Maison 7 Pièce(s) à Gourin (56110)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/933406-6a39f9c270abc.jpg)
![Maison 7 Pièce(s) à Gourin (56110)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/933406-6a39f9c270b7f.jpg)
![Maison 7 Pièce(s) à Gourin (56110)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/933406-6a39f9c270c41.jpg)
![Maison 7 Pièce(s) à Gourin (56110)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/933406-6a39f9c270d01.jpg)
![Maison 7 Pièce(s) à Gourin (56110)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/933406-6a39f9c270dc1.jpg)
![Maison 7 Pièce(s) à Gourin (56110)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/933406-6a39f9c270e80.jpg)
![Maison 7 Pièce(s) à Gourin (56110)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/933406-6a39f9c270f40.jpg)
![Maison 7 Pièce(s) à Gourin (56110)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/933406-6a39f9c271000.jpg)
![Maison 7 Pièce(s) à Gourin (56110)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/933406-6a39f9c2711ac.jpg)
![Maison 7 Pièce(s) à Gourin (56110)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/933406-6a39f9c271272.jpg)
![Maison 7 Pièce(s) à Gourin (56110)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/933406-6a39f9c27132e.jpg)
![Maison 7 Pièce(s) à Gourin (56110)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/933406-6a39f9c2713ec.jpg)
![Maison 7 Pièce(s) à Gourin (56110)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/933406-6a39f9c2714ab.jpg)
![Maison 7 Pièce(s) à Gourin (56110)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/933406-6a39f9c271568.jpg)
![Maison 7 Pièce(s) à Gourin (56110)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/933406-6a39f9c271624.jpg)
![Maison 7 Pièce(s) à Gourin (56110)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/933406-6a39f9c2716e1.jpg)
![Maison 7 Pièce(s) à Gourin (56110)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/933406-6a39f9c2717a5.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1821582-maison-gourin-56110