# Maison 4 Pièce(s) à Rauzan (33420)

- **Prix** : 315 000 €
- **Surface** : 123 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Ville** : Rauzan (33420)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 934065

## Description

Iad France - Emmanuelle Boudet vous propose : 5 minutes de RAUZAN -Maison contemporaine de 2020- plain-pied 124 m² - Jardin 2300 m² piscinable et garage Sérénité, volumes, confort : Située au calme à Blasimon, entre Sauveterre-de-Guyenne et Rauzan (à 15 min de la gare de Castillon-la-Bataille), découvrez cette superbe villa contemporaine de plain-pied construite en 2020. Développant 124 m² habitables sous garantie décennale, elle offre des prestations impeccables.AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR. Dès l'entrée (avec placard intégré), vous serez séduit par un vaste séjour de 49 m² baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées orientées Sud et Ouest.La cuisine ouverte, moderne et spacieuse, s'intègre parfaitement à cet espace de vie convivial.Le séjour se prolonge par une large terrasse couverte exposée plein Sud, idéale pour vos repas en extérieur face à la nature.L'espace nuit bien séparé, comprend 3 grandes chambres, toutes équipées de placards intégrés.La jolie salle d'eau contemporaine offre une grande douche à l'italienne et une jolie vasque.Le cellier-buanderie optimisé permet un accès direct au grand garage attenant de 27 m² (isolé et fonctionnel). Le terrain clos de 2 300 m², piscinable, est entièrement paysagé et accessible par un portail électrique. Chauffage : Système Air-Air (Climatisation réversible), double vitrage-Assainissement : Micro-station individuelle conforme.Maison conçue pour des personnes à mobilité réduite.Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Boudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838364321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33317335)

## Photos

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## Contact

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