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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Montmorency au prix de 335 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.935061
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
81m2
Iad France - Emmanuelle Kim vous propose : Résidence de standing en pierre de taille, verdoyante et au calme, appartement de 3 pièces de 81 m² environ situé au 2e étage sur 3 avec ascenseur.
Pour votre confort, l'appartement est vendu avec un box (comprenant deux places en enfilade) et une grande cave.
Le DPE est en C.
Le chauffage est collectif avec un compteur individuel : chacun paie sa consommation ! La chaudière a moins d'un an.
Grande terrasse de 14 m² environ, totalement au calme, avec une vue sur le parc de la copropriété.
Toujours pour votre confort, l'appartement dispose de volets électriques centralisés et est équipé d'un système d'alarme.
Il est composé d'une entrée avec de nombreux rangements, d'un grand séjour avec un accès à la grande terrasse, d'une grande cuisine équipée récente, de deux chambres spacieuses avec rangements, d'un dressing, d'un coin bureau, d'une grande salle de bains avec baignoire et douche, et de WC séparés.
Les deux chambres nécessitent un rafraichissement, le reste de l'appartement est en très bon état général (cuisine moins de 5 ans).
Les charges de copropriété, de 407 euros environ par mois, comprennent l'entretien de l'ascenseur, des espaces verts, des parties communes, l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage avec un compteur individuel.
Vendu avec une cave et un box (deux places en enfilade).
La taxe foncière est de 2 433 € par an.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 407.33€ par mois (soit 4888 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 84 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Kim mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 911784668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33317534)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 81 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Montmorency
Année de construction : 1977
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 66
Quote-part budget prévisionnel annuel : 4888 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
84
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
19
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
19
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 11/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 660.00€ et 940.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 81m2 Montmorency
vente
335 000 €*
Publiée le 03/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Montmorency (95160).
Cet appartement offre une surface habitable de 81 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 3 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 335 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 660 € et 940 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 4 888 € par an, soit environ 407 € par mois, pour une copropriété de 66 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1977.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.