# Maison 4 Pièce(s) à Périgny (94520)

- **Prix** : 299 000 €
- **Surface** : 81 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 188 m²
- **Ville** : Périgny (94520)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 912849

## Description

Iad France - Christelle Gregeois vous propose : Havre de paix en impasse - Maison familiale à Périgny-sur-Yerres Située au bout d'une impasse garantissant une tranquillité totale, découvrez cette maison de 81 m² sur son terrain de 188 m².Sa particularité ? Une mitoyenneté uniquement par le garage, offrant une indépendance quasi-totale. Un agencement optimisé et fonctionnel : Au rez-de-chaussée :Espace de vie : Un séjour spacieux de plus de 27 m²Cuisine : Une cuisine fermée, idéale pour préserver l'intimité de vos préparations culinaires.Praticité : Un toilette indépendant (possibilité de crée une douche) et un coin buanderie dédié avec ballon d'eau chaude. À l'étage :Un palier dessert l'espace nuit composé de 3 chambres.Une salle de bain avec WC. Les atouts qui font la différence :Stockage XXL : Un garage privatif doté d'une mezzanine, une solution rare pour optimiser votre rangement. Localisation Premium : Profitez d'un environnement 'nature' à deux pas des berges de l'Yerres, tout en restant à proximité immédiate des écoles et commerces.Un bien idéal pour une famille cherchant le confort d'une maison facile à vivre dans un cadre privilégié. École Maternelle Suzanne Heinrich (Rue de Brie) :Distance : environ 400 mètres.Temps à pied : 5 à 6 minutes. École Élémentaire Georges Huré (1 rue Saint-Leu) :Distance : environ 750 mètres.Temps à pied : 9 à 11 minutes. Collège Simone Veil (Rue François Coppée, Mandres-les-Roses) :Distance : environ 1,7 km.15 minutes en bus. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 117 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 99.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Gregeois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 851915595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33317544)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1821313-maison-perigny-94520