# Appartement 3 Pièce(s) à Saint-Jean-le-Blanc (45650)

- **Prix** : 170 000 €
- **Surface** : 66 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Saint-Jean-le-Blanc (45650)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 934691

## Description

Iad France - Philippe GONZALEZ vous propose : ? NOUVELLE EXCULSIVITÉ - SAINT JEAN LE BLANC / Appartement T3 de 66 m² avec balcon, parking et garagesNouveau sur le marché ! Situé à proximité immédiate du bourg de Saint-Jean-le-Blanc, des commerces, des transports et aux portes d'Orléans, cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie pratique au quotidien.L'appartement se compose de :o Une entrée.o Un séjour exposé plein Sud, ouvrant sur un balcon d'environ 6 m².o Une cuisine séparée.o Un dégagement avec rangements.o Deux chambres.o Une salle de bain et un WC indépendant.L'ensemble des fenêtres sont en PVC avec volets roulants.L'appartement est en parfait état d'entretien, très propre et sans travaux à prévoir (DPE : D / GES : B).Les annexes incluses :o Une place de parking privative.o Un box fermé (garage d'environ 14 m²).Rare sur le secteur avec cette configuration complète (balcon + parking + box).A noté qu'il est également envisageable d'acquérir l'appartement sans le box fermé selon vos besoins.Pour planifier une visite ou obtenir plus d'informations, contactez-moi dès aujourd'hui. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 208 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 155.67€ par mois (soit 1868 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe GONZALEZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 804001295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33317558)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1821299-appartement-saint-jean-le-blanc-45650