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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 2 pièces à Le Grau-du-Roi au prix de 99 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1986394
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
37m2
Iad France - John-Steven Greenaway vous propose : Produit uniquement d'investissement sécurisé avec revenus garantis - Pas à usage d'habitation / 5 appartements à la vente dans cette résidence - achat à l'unité ou en lot possible
T2 AU 2e ÉTAGE AVEC TERRASSE & VUE MER - RENTABILITÉ 7% NETTE
Le Grau-du-Roi - Résidence SOWELL Family
Situé au 2e étage, ce T2 se compose de :
Séjour lumineux
Cuisine équipée
1 chambre
Salle d'eau
WC
Terrasse avec vue mer
Place de parking incluse
-EMPLACEMENT PREMIUM-
Dans une résidence de tourisme au cOEur d'un parc paysager de 3 hectares, à deux pas de la plage.
Vue mer
Forte attractivité touristique toute l'année
INVESTISSEMENT 100 % PASSIF
Bien loué à SOWELL
Gestion complète :
Réservations
Entrées / sorties
Entretien
Aucune gestion pour le propriétaire
Loyers garantis, même en cas de vacance
Bail commercial jusqu'au 30 juin 2032 renouvelable
-PERFORMANCE
Rentabilité nette : 7 %
Revenus sécurisés + visibilité long terme
-PRESTATIONS-
Piscine extérieure
Accès plage
Restaurant & bar
Tennis
Aire de jeux
Parking sécurisé
* LES POINTS FORTS *
Vue mer
Rendement attractif
Zéro contrainte
Emplacement exceptionnel
Placement sécurisé
5 appartements à la vente - achat à l'unité ou en lot possible
Produit idéal pour investir sereinement avec rendement immédiat
Contactez-moi rapidement pour saisir cette opportunité
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 220 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M John-Steven Greenaway mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 520661083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33312474)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 37 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Le Grau-du-Roi
Année de construction : 2004
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 220
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
130
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
16
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
16
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 630.00€ et 910.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 37m2 Le Grau-du-Roi
vente
99 900 €*
Publiée le 02/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Le Grau-du-Roi (30240).
Cet appartement offre une surface habitable de 37 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 2 étages).
Non. Le prix affiché de 99 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 493 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 630 € et 910 € par an.
Ce bien a été construit en 2004.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.