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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 4 pièces à Saint-Égrève au prix de 165 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.917626
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
63m2
Iad France - Mélanie Rallo vous propose : EXCLUSIVITÉ - Appartement T4 de 63 m² - Saint-Égrève - Secteur Fiancey
Situé rue Lieutenant Fiancey, au 3e étage sur 4 sans ascenseur d'un immeuble calme et bien entretenu des années 1960, cet appartement de 63,10 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports, commerces et espaces verts.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux exposé Est, d'une cuisine séparée équipée avec accès à une loggia, de trois chambres dont une avec placard, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Ce bien bénéficie également de la fibre optique, du double vitrage et d'un chauffage individuel au gaz naturel.
Vous apprécierez particulièrement :
- le tramway au pied de la résidence,
- les commerces et commodités accessibles à pied,
- la proximité immédiate du parc de Fiancey,
Vous pourrez garer votre véhicule dans le parking de la résidence.
Une cave complète ce bien.
Fonctionnel, lumineux et bien distribué, cet appartement saura séduire aussi bien les familles, les primo-accédants que les investisseurs.
Une visite s'impose pour découvrir l'ensemble de ses atouts !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46.56€ par mois (soit 558.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Rallo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 990932709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33312553)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 63 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel gaz radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Égrève
Année de construction : 1960
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 75
Quote-part budget prévisionnel annuel : 558 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
140
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
29
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
29
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 21/06/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 750.00€ et 1060.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 63m2 Saint-Égrève
vente
165 000 €*
Publiée le 02/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Égrève (38120).
Cet appartement offre une surface habitable de 63 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 4 étages).
Non. Le prix affiché de 165 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 750 € et 1 060 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 558 € par an, soit environ 47 € par mois, pour une copropriété de 75 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1960.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.