# Maison traditionnelle 4 Pièce(s) à Saint-Estève (66240)

- **Prix** : 230 000 €
- **Surface** : 120 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 215 m²
- **Ville** : Saint-Estève (66240)
- **Type** : Maison traditionnelle
- **Référence** : 856119

## Description

Iad France - Carole Fossas vous propose : EXCLUSIVITÉ - SAINT-ESTÈVE - Maison 2 faces - 120 m² habitables - 215 m² de terrain - 3 chambres - 1 bureau - 2 salles d'eau - cuisine indépendante - séjour - garage - volets roulants électriques - climatisation dans le séjour - place de parking - quartier calme et recherché - proximité immédiate des écoles et commerces. Située dans l'un des secteurs les plus appréciés de Saint-Estève, cette maison familiale en exclusivité bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité des écoles, commerces et commodités du quotidien. Construite avec des matériaux de qualité, elle développe environ 120 m² habitables et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour agréable de 25 m², une cuisine indépendante de 10 m² ainsi qu'une véranda de 14 m² qui prolonge harmonieusement les espaces de vie. A l'étage, le coin nuit se compose de trois chambres confortables de 14,5 m², 13 m² et 11 m², d'un bureau pouvant facilement être transformé en dressing, ainsi que d'une salle de bain équipée d'une douche et d'un meuble simple vasque. Véritable atout de cette maison : le garage attenant de 11 m², transformé en pièce, qui communique avec une salle d'eau comprenant douche, WC et meuble vasque. L' ensemble permet d'envisager facilement la création d'une suite parentale de plain-pied ou d'un espace indépendant selon vos besoins. À l'extérieur, la parcelle de 215 m² est piscinable et offre un agréable potentiel d'aménagement pour créer un espace détente à votre image. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison saine, fonctionnelle et idéalement située. Une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un bien évolutif dans un secteur très prisé de Saint-Estève. Carole FOSSAS iad France.Conseillère immobilier.Vente et accompagnement recherche acquéreurs.Avis de valeur gratuit Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 230000 euros. Prix hors honoraires : 218000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,50% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Fossas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 979785367, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33312578)

## Photos

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