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CSF propose cette maison de 3 pièces à Thoury-Férottes au prix de 133 500 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.934375
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
64m2
Iad France - Valérie Bertoncelli vous propose : Un bien rare aux multiples possibilités qui s'adapte à de nombreux projets de vie !
Sur une même parcelle, découvrez une maison principale accompagnée d'une maisonnette indépendante, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec revenu locatif, projet familial, investissement locatif, habitation + activité professionnelle.
Chaque logement bénéficie de son indépendance, garantissant confort et intimité.
La maison principale de plain-pied est composée d'une petite véranda vitrée, une cuisine, un séjour, 2 chambres, une chaufferie, une salle d'eau avec WC, une cuisine d'été et un garage attenant.
En face, une maisonnette, une petite véranda vitrée, une grande cuisine qui peut aussi faire office de séjour, une chambre, une salle d'eau avec WC., une grange.
Chauffage individuel gaz (chaudière) et électrique.
Un jardin arboré avec abri bois et dépendance.
Gros travaux de rénovation à prévoir.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 133500 euros. Prix hors honoraires : 126825 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 6675 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 466 et classe CLIMAT G indice 102. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Bertoncelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 887666907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33312733)
* 126 825 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 64 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 445 m2
Informations sur le lot
Localisation : Thoury-Férottes
Année de construction : 1949
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
466
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
102
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
G
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
102
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 26/07/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2600.00€ et 3560.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 64m2 Thoury-Férottes
vente
133 500 €*
Publiée le 02/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Thoury-Férottes (77940).
Cette maison offre une surface habitable de 64 m², sur un terrain de 445 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Non. Le prix affiché de 133 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 013 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 126 825 €.
Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 600 € et 3 560 € par an.
Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Ce bien a été construit en 1949.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.