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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 4 pièces à Orgères au prix de 263 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.934422
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
86m2
Iad France - Thibault Dieval vous propose : * EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT T4 AVEC TERRASSE ET PARKING PRIVATIF À ORGÈRES *
À la recherche d'un bien alliant confort, modernité et qualité de vie ? Découvrez en exclusivité ce superbe appartement de 86 m², situé au sein d'une résidence récente de 2022, dans un environnement calme et recherché d'Orgères.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, s'ouvre sur une agréable cuisine tout équipé ainsi qu'une terrasse privative sans aucun vis-à-vis, offrant un véritable espace de tranquillité,
L'appartement dispose de trois chambres, d'une salle de bains moderne, de deux WC ainsi que de nombreux espaces de rangement pour un confort optimal au quotidien.
* Les points forts : *
Appartement clé en main, aucun travaux à prévoir
Résidence récente (2022)
DPE C
Très lumineux
Terrasse et jardin privatif sans vis-à-vis
Parking privatif
Copropriété calme et bien entretenue
Réseau STAR à 5 minutes à pied
Commerces, écoles et collège accessibles en 8 minutes à pied
À seulement 12 minutes du centre commercial Alma
Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille ou pour toute personne souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.
Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.
N'attendez plus pour venir découvrir ce véritable coup de cOEur !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.91€ par mois (soit 1102.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 78 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Dieval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 992436998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33312737)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 86 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Orgères
Année de construction : 2022
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 24
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1102 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
78
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
15
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
15
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 29/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 710.00€ et 1070.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 86m2 Orgères
vente
263 900 €*
Publiée le 02/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Orgères (35230).
Cet appartement offre une surface habitable de 86 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 263 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 793 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 710 € et 1 070 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 102 € par an, soit environ 92 € par mois, pour une copropriété de 24 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2022.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.