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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Villejuif au prix de 268 700 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2477L-2101_-_CB
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
74m2
Appartement 3 pièces de 73,95 m² avec box – Villejuif
Découvrez ce bel appartement de 73,95 m², idéalement situé à Villejuif, au rez-de-chaussée d'une résidence agréable et bien entretenue, avec ascenseur.
Offrant de beaux volumes et une configuration fonctionnelle, ce bien saura séduire aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.
L'appartement se compose de :
• Un séjour spacieux et lumineux,
• Une cuisine indépendante,
• Deux chambres confortables,
• Une salle de bains,
• Un WC séparé.
VISITE VIRTUELLE : https://tour.giraffe360.com/259eb3eb69bb49769bba1d13cc4dd7a8/?nocookie
Un box en annexe complète ce bien, apportant un véritable confort de stationnement et de rangement.
Nombre de lots dans la copropriété : 31
Pas de procédure en cours
DPE : D
Chauffage et production d'eau chaude : Individuelle gaz
Taxe Foncière en 2025 : 2 000 €
Quote-part annuelle des charges courantes du budget prévisionnel 2026 : 1 320€
Les + du bien :
Belle surface de 73,95 m²
Deux chambres
Résidence avec ascenseur
Box privatif
Agencement fonctionnel et agréable
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet de vie serein.
À visiter sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur et Frais de notaire à la charge de l'acquéreur.
MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHAT Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant :
Pour toute information, contactez le 01 87 27 06 09.
Conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.
Conformément à l'article R123-237 du code de commerce :
Trans'Actif Immobilier SAS
24 rue de Paradis-75 010 PARIS
N°SIRET 514 367 978 00046 - RCS Paris
Conformément à l'article 94 du décret n°72-678 du 20 juillet 1972 « l'agence ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires ».
Prix et conditions soumis à ressources selon l'article L443-11 et suivants du CCH.
Délais de remise des offres : Au plus tard 1 mois à compter de la date de parution de la dernière
publicité légale
Modalités de remise des offres : Par mail, remise en mains propres ou par tout autre moyen
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 74 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz
Informations sur le lot
Localisation : Villejuif
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1320 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
234
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
48
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
48
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 26/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1610.00€ et 2190.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 74m2 Villejuif
vente
268 700 €*
Publiée le 01/06/2026
TRANSACTIF
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Villejuif (94800).
Cet appartement offre une surface habitable de 74 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe en rez-de-chaussée.
Non. Le prix affiché de 268 700 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 153 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 610 € et 2 190 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 320 € par an, soit environ 110 € par mois. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.