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CSF propose cette maison traditionnelle de 7 pièces à Étiolles au prix de 749 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.872649
Maison traditionnelle
7 pièce(s)
5 chambre(s)
157m2
Iad France - Céleste Barat vous propose : ETIOLLES===Secteur prisé, MAISON FAMILIALE DE 5 CHAMBRES, PISCINE et GARAGE DOUBLE, OFFRANT UN MODE DE VIE PLAIN PIED (3 chambres en rez de chaussée) 157 m² habitables, et 195 m² au sol.
MODÈLE MAGNOLIA, au cOEur de la verdure, à proximité de la forêt de Sénart. La commune offre un excellent équilibre entre nature, accessibilité, PARIS, grands axes, écoles, Gares.
AU REZ DE CHAUSSÉE :
Séjour Cathédrale double, cheminée avec Insert, cuisine équipée ouverte ( électro ménager haut de gamme), dégagement, DRESSING, 3 chambres dont 1 suite parentale avec Salle de bains, salle de douche, buanderie et accès au Double garage.
A L'ÉTAGE :
Mezzanine (détente, salon vidéo), dégagement, 2 chambres avec salle de douche, nombreux rangements.
LES EXTÉRIEURS :
Garage double
Espace Piscine avec ses rangements (11X5.5) système automatique au sel par Électrolyse (permet de produire automatiquement du chlore à partir du sel dissous dans l'eau) permettant ainsi moins d'interventions manuelles.
Terrain entièrement clos de Murs
stationnements pour 2 voitures devant la maison, et sur toute la résidence privée et sécurisée
Écoles maternelles, primaires et collège sur la ville
Transports à toute proximité
Gare Evry Val de Seine et Evry- coucouronnes à quelques minutes en voiture
Grands axes routiers
L'AVIS DU PROFESSIONNEL :
Etiolles est une ville à fort potentiel patrimonial, et les infrastructures de la ville permettent
d'y vivre dans une ambiance sécurisée et conviviale.
La proximité de la forêt de Sénart vous offre de belles balades familiales
Les espaces de la maison sont structurés, lumineux, spacieux, et répartis de manière à accueillir
les grandes familles.
Les matériaux sont tous de très grande qualité
la toiture est bien entretenue
Chauffage Gaz par Chaudière de 2015 à condensation
Cheminée insert bois pour vos soirées d'automne
ASL pour l'entretien de la résidence
Je suis disponible 7 / 7 pour vos questions et visites.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céleste Barat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 344127568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33309860)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 157 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1019 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Étiolles
Année de construction : 2000
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
150
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
22
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
22
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 07/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1890.00€ et 2620.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 157m2 Étiolles
vente
749 000 €*
Publiée le 01/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Étiolles (91450).
Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 157 m², sur un terrain de 1019 m².
Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 749 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 56 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 890 € et 2 620 € par an.
Ce bien a été construit en 2000.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.