# Immeuble à Bussac-Forêt (17210)

- **Prix** : 159 000 €
- **Surface** : 118 m²
- **Ville** : Bussac-Forêt (17210)
- **Type** : Immeuble
- **Référence** : 926395

## Description

Iad France - Anthony Vanthournout vous propose : ENSEMBLE IMMOBILIER DE RAPPORT - BUSSAC-FORÊT (17210) Investisseurs, découvrez cet ensemble immobilier offrant une belle rentabilité et un fort potentiel de développement. Composé actuellement de 3 logements loués, cet ensemble génère une rentabilité nette de 7,43 %. Le bien dispose également de dépendances et de surfaces aménageables offrant la possibilité de créer un à deux logements supplémentaires, permettant ainsi d'augmenter significativement le potentiel locatif de l'ensemble. Les atouts de Bussac-Forêt : -Gare SNCF reliant Bordeaux et La Rochelle-Accès rapide à la N10-Commerces et services de proximité-Écoles, cabinet médical et infrastructures du quotidien-Secteur dynamique avec une demande locative régulière-À environ 30 minutes de Bordeaux 40 min de Angoulême-Environnement calme et verdoyant apprécié des locataires Les + du bien : -Ensemble immobilier de rapport-3 logements existants et loués-Potentiel de création de logements supplémentaires-Rentabilité nette actuelle de 7,43 %-Jardin exposé plein sud-Environnement calme Une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant bénéficier de revenus locatifs immédiats tout en développant le potentiel du bien. * Contactez moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Vanthournout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 841931223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33309965)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1820144-immeuble-bussac-foret-17210