Iad France - Camille Blanc vous propose : MARSEILLE 1er, Superbe 3 pièces rénové de 57 m², Charme de l'ancien et confort moderne

Au cOEur du 1er arrondissement de Marseille, à deux pas du Vieux-Port, des commerces, des transports et de toute l'animation du centre-ville, découvrez ce bel appartement de caractère de 57 m², rénové avec soin, qui conjugue le charme de l'ancien et le confort d'un intérieur contemporain.

Situé au 2e étage d'un immeuble ancien, cet appartement séduit dès les premiers instants par ses volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Les plafonds hauts, les moulures, la rosace centrale, la cheminée ancienne et le parquet en bois sombre apportent une véritable identité au lieu, avec ce cachet rare que l'on recherche dans les beaux appartements marseillais.

La pièce de vie, pensée dans une configuration ouverte, offre un espace convivial et agréable au quotidien. Le séjour s'articule harmonieusement avec une cuisine équipée et rénovée, aux façades blanches et au plan de travail bois, créant un ensemble à la fois esthétique, fonctionnel et chaleureux. Les grandes ouvertures apportent une belle luminosité naturelle et renforcent la sensation d'espace.

L'appartement dispose de deux chambres bien distinctes, permettant d'accueillir confortablement une famille, un couple avec espace bureau, ou encore un projet d'investissement patrimonial dans un secteur central et recherché. La chambre principale bénéficie de beaux volumes, tandis que la seconde chambre offre une belle polyvalence d'usage : chambre d'enfant, bureau, chambre d'amis ou espace de télétravail.

La salle de bain, rénovée et bien optimisée, propose une baignoire, une vasque posée sur plan bois, un sèche-serviettes ainsi qu'un espace buanderie intégré. Des WC séparés et des rangements complètent l'ensemble.

Par son emplacement, son cachet, sa distribution et son état général, cet appartement réunit les qualités essentielles d'un bien de centre-ville agréable à vivre : charme, fonctionnalité, luminosité et accès immédiat aux commodités.

Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre marseillais ou un investissement de qualité dans l'hyper-centre de Marseille.

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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Camille Blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 902102748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33310006)