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CSF propose cette maison de ville de 6 pièces à Les Mathes au prix de 222 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.908993
Maison de ville
6 pièce(s)
4 chambre(s)
129m2

Iad France - Muriel DUBUC vous propose : LES MATHES - HYPER CENTRE - MAISON DE MAÎTRE À RÉNOVER - 4 CHAMBRES - GARAGE

Idéalement située au cOEur du centre-bourg des Mathes, avec commerces accessibles à pied et plages par pistes cyclables, cette authentique maison de maître offre un fort potentiel pour les amoureux de belles rénovations.

Derrière sa façade de caractère, elle développe de beaux volumes lumineux comprenant au rez-de-chaussée : séjour, salon, cuisine, véranda, buanderie, WC ainsi qu'un espace de rangement sous escalier et une petite cour intimiste.

À l'étage, un couloir dessert 4 belles chambres avec parquet ancien et une salle de bains.

Un garage non attenant de 30 m² complète l'ensemble.

Le charme de l'ancien, les hauteurs sous plafond, les parquets et la luminosité en font une véritable opportunité à saisir pour un projet de résidence principale, secondaire ou investissement patrimonial.

Importants travaux de rénovation à prévoir, laissant libre cours à vos envies et à la valorisation de ce bien idéalement placé.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel DUBUC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 833590953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33310015)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 129 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 176 m2
Informations sur le lot
Localisation : Les Mathes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    284
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    11
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    11
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 28/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3340.00€ et 4550.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    222 000 €
    Maison de ville 129m2 à Les Mathes
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    Maison de ville 129m2 Les Mathes

    vente
    222 000 €*
    Publiée le 01/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Les Mathes (17570).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 129 m², sur un terrain de 176 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 222 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 650 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 340 € et 4 550 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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